97 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079651545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
61005079651545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 899 $ Poids 73 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 421 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 715 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 081 $ Poids 59 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 976 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 432 418 $ Poids 58 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 971 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 514 411 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 382 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +22 224 $ | 399 598 $ Poids 38 % |
| 9 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 793 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 117 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 154 921 $ Poids 34 % |
| 11 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 410 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, chemin du Village-Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2024-06-28 · 602 m · Vendu 219 000 $ (2 068 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 281 478 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.