95 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079651737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
61005079651737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 878 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 953 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 420 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 947 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 766 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 111 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 502 780 $ Poids 55 % |
| 6 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +32 481 $ | 389 308 $ Poids 36 % |
| 7 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 475 $ Poids 34 % |
| 8 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 883 $ Poids 33 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 215 $ Poids 32 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 705 $ Poids 26 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 641 $ Poids 24 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 145 191 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.