65 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 166,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079673164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
61005079673164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 41 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 997 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 997 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 794 $ Poids 48 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 451 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 219 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 278 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 904 $ Poids 28 % |
| 6 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 562 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 327 $ Poids 27 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 920 $ Poids 27 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 174 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 748 $ Poids 26 % |
| 10 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 223 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.