15-17 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 173,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079685841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
61005079685841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 767 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 665 $ Poids 76 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 767 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 438 194 $ Poids 60 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 384 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 687 $ Poids 35 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 609 014 $ Poids 33 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 425 982 $ Poids 31 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 241 $ Poids 30 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 735 $ Poids 27 % |
| 9 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 484 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 677 530 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 462 $/m²) 164,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 996 $ Poids 23 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 229 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.