1600 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 111,3 m² · constr. 1830 · terrain 2 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079693016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
61005079693016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 15 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 603 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 723 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 352 448 $ Poids 48 % |
| 9 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 159 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 174 $ Poids 40 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 669 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.