7 Rue MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 136,4 m² · constr. 1880 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079694133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
61005079694133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
445 050 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 041 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 192 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 932 $ Poids 61 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 570 $ Poids 38 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 374 $ Poids 33 % |
| 8 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 305 179 $ Poids 29 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 479 $ Poids 29 % |
| 10 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 681 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 731 $ Poids 29 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 836 $ Poids 28 % |
| 12 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 413 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −29 934 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 365 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.