2 Rue MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 113,3 m² · constr. 1945 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 121 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079694491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
61005079694491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 456 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 297 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 299 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 623 $ Poids 74 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 546 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 356 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 462 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 656 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 357 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 434 $ Poids 44 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 160 902 $ Poids 39 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 999 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.