1576 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 1 624 $/m² · 306,7 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079694957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
61005079694957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
447 550 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 566 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 796 $ Poids 71 % |
| 2 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 819 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 907 $ Poids 67 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 456 790 $ Poids 38 % |
| 4 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +83 610 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 939 861 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 843 463 $ Poids 24 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 654 235 $ Poids 23 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 757 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 786 543 $ Poids 20 % |
| 8 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 673 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 641 549 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 973 $ Poids 13 % |
| 11 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 088 $ Poids 12 % |
| 12 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 639 611 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.