Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
499 700 $
Autre · terrain 116 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 775 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089309156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
61005089309156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 708 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 746 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 3 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 807 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 762-764, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-11-24 · 572 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 52 % |
| 5 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 807 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 778 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 623 m · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 902, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-11-12 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 267 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 46 % |
| 9 | 804, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-03 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 46 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 953 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 808, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-06 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 44 % |
| 12 | 616, Rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-08-26 · 723 m · Vendu 329 900 $ (3 346 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.