Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
740 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 62 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 233,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 647 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089317319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
61005089317319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 688 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 726 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 762-764, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-11-24 · 577 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 820 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 293 460 $ Poids 52 % |
| 5 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 820 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 50 % |
| 6 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 598 m · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 892 910 $ Poids 47 % |
| 7 | 902, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-11-12 · 748 m · Vendu 310 000 $ (3 267 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 324 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 948 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 460 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 804, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-03 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 039 $ Poids 46 % |
| 10 | 808, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-06 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 799 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 949 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 600 $ Poids 45 % |
| 12 | 616, Rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-08-26 · 696 m · Vendu 329 900 $ (3 346 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 345 595 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.