19 Rue ADRIEN · Saint-Paul
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 74,5 m² · constr. 2019 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089384889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
61005089384889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 753 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 963 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 333 755 $ Poids 45 % |
| 3 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 649 605 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 590 202 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 655 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 432 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 277 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 702 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 942 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 276 $ Poids 34 % |
| 10 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 482 673 $ Poids 33 % |
| 11 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 464 008 $ Poids 29 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 551 930 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.