814 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089389127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
61005089389127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 41 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 395 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 413 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 508 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 431 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 484 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 381 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 355 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 446 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 774 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 438 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 819 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 229 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 461 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 505 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 333 330 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 877 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 515 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 694 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 433 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 720 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 482 963 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.