14 Rue CLAUDE · Saint-Paul
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 147,1 m² · constr. 1975 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 272 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089393747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
61005089393747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 217 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 499 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 715 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 428 192 $ Poids 45 % |
| 3 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 302 $ Poids 44 % |
| 4 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 282 $ Poids 28 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 040 $ Poids 26 % |
| 6 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 304 $ Poids 23 % |
| 7 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 715 m · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 763 $ Poids 21 % |
| 8 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 457 878 $ Poids 21 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 990 $ Poids 20 % |
| 10 | 845, chemin St-Jean, Saint-Paul 2024-06-27 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 877 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 654 115 $ Poids 19 % |
| 11 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 631 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 529 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.