17-19 Rue CURE-DUPONT · Saint-Paul
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 148,3 m² · constr. 1885 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089399942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
61005089399942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 20 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 459 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 192 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 513 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 918 $ Poids 62 % |
| 3 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 168 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 429 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 694 $ Poids 50 % |
| 5 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 523 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 306 $ Poids 44 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 481 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 962 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 800 $ Poids 33 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 651 $ Poids 29 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 168 m · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 634 $ Poids 28 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 151 $ Poids 26 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 474 729 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.