Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
470 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 9 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 236,9 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089408009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
61005089408009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 413 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 269 250 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 682 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 992 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 767 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 796 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 796 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 187 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 49 % |
| 7 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 890 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 888 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 459 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 677 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 462 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 896 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 660 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 331 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 906 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 600 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.