726 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089424467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
61005089424467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 651 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 481 651 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 197 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 255 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 162 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 553 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 423 191 $ Poids 53 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 492 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 951 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 517 035 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 457 061 $ Poids 49 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 644 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 494 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 485 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.