5 Rue RENE · Saint-Paul
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 82,1 m² · constr. 1951 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089436078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
61005089436078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 20 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 549 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 367 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 626 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 721 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 067 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 802 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 419 595 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 504 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 437 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 426 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 925 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 443 912 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 378 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 448 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 726 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 918 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 383 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.