703 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
466 100 $
Autre · 1 830 $/m² · 254,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089436748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
61005089436748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 534 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 986 $ Poids 77 % |
| 2 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 603 m · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 019 $ Poids 74 % |
| 3 | 774-776-778, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-09-04 · 529 m · Vendu 755 000 $ (3 320 $/m²) 227,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 794 780 $ Poids 58 % |
| 4 | 13-15, du Curé-Dupont, Saint-Paul 2025-08-22 · 977 m · Vendu 435 000 $ (1 861 $/m²) 233,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 759 $ Poids 32 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 955 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 796 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 882 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +78 870 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 318 $ Poids 27 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 585 521 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +87 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 986 $ Poids 21 % |
| 10 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 806 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 102 $ Poids 20 % |
| 11 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 511 $ Poids 16 % |
| 12 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 400 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.