705-707 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 069 $/m² · 801,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 728 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089436925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
627590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
61005089436925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±218.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 342 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 462 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 459 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 455 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 44 % |
| 5 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 285 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 44 % |
| 6 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 579 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 432 m · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 2 316 691 $ Poids 40 % |
| 8 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +112 237 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 1 321 803 $ Poids 8 % |
| 9 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 219 m · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 120 412 $ Poids 4 % |
| 10 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 245 m · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +213 757 $ · Ajust. âge −85 503 $ | 1 097 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 193 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 188 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.