750 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 1 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089443081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
61005089443081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 518 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 438 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 341 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 233 483 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 420 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 387 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 884 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 468 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 452 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 923 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 469 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 919 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 465 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 445 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 599 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 784 $ Poids 58 % |
| 10 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue Pelletier, Saint-Paul 2025-06-03 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 489 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 462 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 574 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 441 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.