721 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 145,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089446182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
61005089446182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 481 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 425 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 958 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 097 $ Poids 54 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 964 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 767 $ Poids 43 % |
| 7 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 236 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 039 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 510 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 814 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 426 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 316 724 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 507 001 $ Poids 33 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 743 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.