700 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 435 $/m² · 1 809,2 m² · constr. 1960 · terrain 16 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 809,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 579,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
2 177 500 $
Rôle antérieur 1 742 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089447348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 600 $
Valeur bâtiment
1 398 900 $
Rôle antérieur
1 742 900 $
ID provincial
61005089447348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 416 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 562 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 551 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 543 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 611 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 383 276 $ Poids 43 % |
| 6 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 374 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 42 % |
| 7 | 777, Boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-04-09 · 508 m · Vendu 1 975 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +262 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 2 158 691 $ Poids 38 % |
| 8 | 15, boulevard Brassard, Saint-Paul 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 3 100 000 $ (1 895 $/m²) 1 635,6 m² · constr. 1853 Ajust. marché +594 612 $ · Ajust. superficie +164 515 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 169 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie +266 000 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 427 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.