75-79 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 223,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 500 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089457376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
61005089457376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 366 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 776 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 615 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 763 159 $ Poids 46 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 831 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +73 203 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 774 720 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 738 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 589 234 $ Poids 43 % |
| 7 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 776 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 318 560 $ Poids 33 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 672 996 $ Poids 32 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −60 274 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 814 $ Poids 22 % |
| 11 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 626 067 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 316 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.