5 Rue CHERBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 84 m² · constr. 1999 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089458142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
61005089458142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 379 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 454 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 444 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 556 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 454 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 607 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 395 $ Poids 84 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 679 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 479 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 830 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 881 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 880 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +19 589 $ | 451 070 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 865 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 423 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 480 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 364 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 262 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 572 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 576 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.