14 Rue CHERBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 56,1 m² · constr. 2005 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089458377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
61005089458377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 26 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 772 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 348 437 $ Poids 48 % |
| 2 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 544 $ Poids 44 % |
| 3 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 227 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −57 077 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 484 906 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue René, Saint-Paul 2024-07-25 · 316 m · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 433 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −48 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 942 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 121 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −59 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 513 872 $ Poids 17 % |
| 7 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 147 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 403 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 691 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 107 083 $ Poids 15 % |
| 9 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 691 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 107 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 970 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −70 448 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 534 655 $ Poids 13 % |
| 11 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 848 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −53 605 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 421 612 $ Poids 12 % |
| 12 | 334, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-04-01 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 193 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.