91 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 484,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 510 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089458540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
663 700 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
61005089458540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-05-05 · 484 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 41 % |
| 2 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 725 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 40 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 054 703 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 344 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 889 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 970 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 062 111 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 742 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 728 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 968 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 734 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 764 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 940 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 592 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 390 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 904 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 799 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.