133 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 83,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089458887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
61005089458887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 338 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 453 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 465 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 454 939 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 588 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 479 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 585 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 909 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 745 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 551 620 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 799 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 451 210 $ Poids 74 % |
| 8 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 389 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 178 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 783 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 251 $ Poids 72 % |
| 11 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 175 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 99 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 467 933 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.