135 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 143,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089458959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
61005089458959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 162 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 614 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 694 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 749 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 607 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 535 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 754 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 602 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 504 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 804 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −12 167 $ | 332 214 $ Poids 49 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 964 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 546 759 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 594 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 930 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 073 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 572 906 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 582 494 $ Poids 37 % |
| 12 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 545 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 509 724 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.