24-26 Rue CHERBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 257 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089459751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
61005089459751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 530 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −5 984 $ | 174 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 663 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 696 186 $ Poids 73 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 805 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −4 563 $ | 305 435 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 539 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 535 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 490 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 524 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 949 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 228 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 778 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 534 037 $ Poids 63 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 352 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 287 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 157 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 559 708 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.