29 Rue CHERBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089459776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
61005089459776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 407 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 470 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 519 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 544 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 498 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 421 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 473 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 550 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 499 513 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 660 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 649 $ Poids 78 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 749 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 806 $ Poids 76 % |
| 10 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 440 304 $ Poids 76 % |
| 11 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 484 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 525 717 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 794 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.