114 Rue SEIGNEURIE · Saint-Paul
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 99,4 m² · constr. 2014 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089462904200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
61005089462904200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 250 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 498 328 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 197 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 559 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 613 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 519 366 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 128 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 511 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 758 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 568 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 269 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 291 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 700 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 413 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 491 961 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 947 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.