775 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 371 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089463777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
61005089463777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 097 $ Poids 80 % |
| 2 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 96 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 380 $ Poids 70 % |
| 3 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 709 100 $ Poids 46 % |
| 7 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 985 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 506 $ Poids 41 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 902 $ Poids 39 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 977 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 311 830 $ Poids 36 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 970 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.