769 Boulevard L'INDUSTRIE app. 102 app. 102 · Saint-Paul
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089464601600070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
61005089464601600070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 26 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 155 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 414 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 254 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 485 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 340 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 322 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 477 778 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 388 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 150 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 384 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 262 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 722 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 145 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 680 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 532 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 244 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 571 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 554 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 524 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.