760 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089465231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
61005089465231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 28 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 278 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 427 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 185 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −20 185 $ | 378 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 629 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 314 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 229 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 666 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 434 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 827 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 314 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 442 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 867 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 033 $ Poids 64 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Pelletier, Saint-Paul 2025-06-03 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 489 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 451 885 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.