4 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089467228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
627653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
61005089467228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 262 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 459 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 497 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 509 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 453 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 629 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 477 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 733 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 549 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 778 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 449 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 368 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 400 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 706 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 491 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 499 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 849 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 421 464 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.