10 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 153,7 m² · constr. 1999 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089467689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
61005089467689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 637 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 625 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 521 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 727 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 627 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 542 008 $ Poids 64 % |
| 5 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 788 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 436 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 538 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 072 $ Poids 52 % |
| 8 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 670 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 782 420 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 875 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 510 091 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 918 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 564 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 535 $ Poids 38 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 933 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 511 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.