130 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 176,7 m² · constr. 2002 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 321 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
61005089468346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 696 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 694 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 870 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 463 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 680 520 $ Poids 62 % |
| 5 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 602 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 553 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 563 235 $ Poids 60 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 969 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 553 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 886 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 551 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 669 097 $ Poids 38 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 590 376 $ Poids 38 % |
| 11 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 495 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 164 $ Poids 37 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 823 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 480 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.