7 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 74,1 m² · constr. 2002 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 166 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
61005089468392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 145 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 110 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 446 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 619 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 120 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 619 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 120 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 18 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 347 $ Poids 83 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 464 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 434 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 860 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 597 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 596 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 489 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 956 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 604 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 267 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 431 141 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 744 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.