134 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 81,7 m² · constr. 2000 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
61005089468468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 418 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 450 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 299 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 449 411 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 348 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 540 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 474 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 553 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 937 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 116 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 537 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 740 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 447 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 546 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 586 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 125 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 586 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 125 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 54 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 463 808 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.