13 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
61005089468757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 272 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 472 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 429 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 527 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 529 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 490 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 559 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 661 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 862 $ Poids 80 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 408 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 465 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 397 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 519 714 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 672 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 811 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 714 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 460 693 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.