12 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61005089468810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 411 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 535 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 393 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 496 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 363 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 502 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 378 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 263 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 527 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 639 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 467 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 780 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 572 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 151 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 222 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 489 557 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 279 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 813 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.