15 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61005089468829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 447 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 413 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 284 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 476 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 386 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 524 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 312 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 783 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 540 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 425 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 468 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 484 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 509 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 495 517 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 672 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 768 $ Poids 78 % |
| 12 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 652 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 429 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.