143 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 263,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089469208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
61005089469208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 336 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 762 $ Poids 46 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 787 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 620 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 645 887 $ Poids 32 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 836 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 646 221 $ Poids 29 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 850 142 $ Poids 23 % |
| 7 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 433 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 346 768 $ Poids 21 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 954 984 $ Poids 11 % |
| 9 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 721 664 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.