136 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 76,8 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089469530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
61005089469530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 106 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 325 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 401 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 434 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 572 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 120 626 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 572 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 120 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 36 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 448 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 59 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 568 994 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 306 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 437 632 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 351 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 523 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 458 226 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 523 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 490 233 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 561 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 026 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.