779 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 4 955 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089473243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
61005089473243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 118 m · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 261 863 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 151 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 391 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 291 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 340 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 228 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 445 451 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 364 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 443 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 902, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-11-12 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 267 $/m²) 94,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 743 $ Poids 84 % |
| 8 | 808, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-06 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 804, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-10-03 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 412 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 697 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 528 088 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 152 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 458 754 $ Poids 73 % |
| 12 | 616, Rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-08-26 · 110 m · Vendu 329 900 $ (3 346 $/m²) 98,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 314 616 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.