781 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 88 m² · constr. 1977 · terrain 1 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089473542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
61005089473542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 38 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 268 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 333 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 360 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 433 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 405 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 144 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 383 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 676 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 517 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 877 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 504 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 874 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −28 294 $ | 413 370 $ Poids 70 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 211 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 436 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 880 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 436 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2025-06-11 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 977 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 461 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 806 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.