100 Rue CURE-GAUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089475283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
61005089475283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 188 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 398 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 443 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 276 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 306 244 $ Poids 89 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 684 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 414 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 377 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 616 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 767 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 378 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 402 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 315 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 788 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 763 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 117 977 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.