105 Rue ROYALE · Saint-Paul
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089476554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
61005089476554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 109 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 304 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 321 427 $ Poids 95 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 575 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 670 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 681 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 454 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 695 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 397 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 570 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 498 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 184 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 370 621 $ Poids 77 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 688 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 430 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.