18 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 101,7 m² · constr. 1995 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089478214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
61005089478214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 359 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 545 880 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 408 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 503 459 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 391 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 521 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 155 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 617 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 477 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 431 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 268 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 498 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 539 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 20 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 540 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 516 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 619 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 727 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.