20 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 95,4 m² · constr. 1997 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089478396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
61005089478396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 340 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 535 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 401 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 413 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 489 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 349 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 527 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 223 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 482 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 260 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 607 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 377 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 452 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +21 518 $ | 263 341 $ Poids 77 % |
| 10 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 932 $ Poids 77 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 507 586 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 480 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 562 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.